一、公司简介

1、介绍

宝声建设股份有限公司是台湾一家从事住宅及大楼开发租售业、建材批发业、都市更新整建维护业、室内装潢业等专业化公司。宝声商业是宝声建设旗下专门进行商业地产运营管理的分公司，业务涵盖大陆华东地区。

宝声商业依托丰富的管理经验、专业的管理团队为商业地产开发商提供专业 宝声商业依托丰富的管理经验、专业的管理团队为商业地产开发商提供专业的商业项目规划、招商、运营管理等服务。

宝声商业 拥有丰富的渠道资源，管理运营经验，为品牌提供专业服务，以提 拥有丰富的渠道资源，管理运营经验，为品牌提供专业服务，以提升品牌的附加价值，为消费者提供更好的购物体验。

宝声商业通过持之以恒的努力，逐步成为知名度较高的一流的商业管理企业， 宝声商业通过持之以恒的努力，逐步成为知名度较高的一流的商业管理企业，成为商业地产开发商和品牌商的最佳合作伙伴。

2、总公司案例

二、项目概况

1、设计理念

2、广场资料

项目始建于1994年，1998年正式开街。

项目共计四层，总建筑面积约53786㎡，其中地上部分43457㎡。

原设计为百货商场，后1-2层改建为超市。商业部分与两座高层高档商品住宅连为一体。建筑东侧部分已租赁。

2015年初，项目基本处于停业状态。

3、效果展示

4、筹划布局

5、费用预测

6、收益预测

三、融资计划

1、融资金额：1500万元，月息1.5，年化收益18%

2、资金用途：外立面、内部公共部分装修，地下车库改造、空调系统改造、暖通设备、消防改造、天然气改造、电梯改造、北广场修建